土地問題，用吉屋去解決。 Charlie（陳家樂飾） 是一位有志的年輕地產經紀，機緣巧合下離職加入一家由Gordon（張國強飾）和Lucy（龔慈恩飾）經營的房地產公司。 隨後，Charlie 發現原來這家新公司之所以能成功，全靠他們將凶宅以低價購入，再以高價出售。 儘管如此，Charlie 還是抵擋不了豐厚佣金的誘惑，決定埋沒自己的良心，將這些凶宅賣給顧客，甚至出售給前女友Shermaine（湯加文飾）及好兄弟Earnest（麥子樂飾），任由他們被鬼魂纏身.....

该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。

遭到友人設局而欠下大筆債務的張父，逼不得已帶著一家四口承租花蓮的一處 凶宅，此處過去曾發生了駭人聽聞的五子命案。初入凶宅的當天，一些若有似無鬼影幢幢，加上張父突如其來的搬家舉動，惹的張母與大姊心裡不愉快。即使向張父抱怨，鐵齒的張父以一貫不信鬼神的態度，予以拒絕。 　　張母與大姊逐漸察覺張父欠下債務，躲避討債集團的真相。同時，當年偵辦五子命案的警員胡老上門，瘋癲的模樣，嘴中不斷唸著九月四日的詛咒，說在當天將會發生全家滅門的慘案。警告張家人趕緊搬走。加上小弟身上莫名的發燒與對看不見的對象講話的行徑，加深家人對

　　水警辉（黄秋生 饰）与专栏作家妻子阿芝（黎姿 饰）原本计划利用假期去日本旅游，但阿芝在元朗的母亲（罗兰 饰）和妹妹阿芬（张玉珊 饰）最近被开发商骚扰，辉只得不情愿的随阿芝去元朗守卫岳母的老宅。甫一到达，一名徘徊在老宅门前的风水师便警告辉、芝夫妻，声称此屋犯太岁，且先前诸风水布局已经失控，堪称凶宅中的凶宅，七日之内必有灾祸，辉不以为意。入住当夜，辉撞破正在为了开发商收地而装神弄鬼的歹人，又在院中遇见一名哭泣的女孩，从此，一系列怪事不断发生，他们一家人的关系也愈发紧张。而这些闹鬼事件背后的真相，居然和辉与

京城才女阔少收到神秘邀約，集合地竟是千年凶宅！古宅探险，同伴皆七孔流血离奇死亡！鬼打墻、古宅魅影，凶宅背后到底隱藏了什么秘密！