阴阳超（霍瑞华 饰）是黑帮大佬坤哥（洪金宝 饰）手下的小弟，天生拥有阴阳眼的他能看到常人所看不到的孤魂野鬼。一次偶然之中，阴阳超救下了意欲跳楼轻生的女子阿梅（袁洁莹 饰），原来，阿梅欠了坤哥一大笔债，无力偿还，才想到了寻短见。让阴阳超没有想到的是，自己的举动惹恼了女鬼小红（于莉 饰）。 　　小红想要给自己的儿子找替身，哪知道阴阳超的半路杀出破坏了全部计划，愤怒的小红决定杀死阴阳超报仇。小命难保的阴阳超找到神通广大的坤哥向其求助，就这样，人鬼阴阳之间，展开了一场充满了变数和危机的谈判。与此同时，亦生出了一段

　传说中，文华大学位于阴阳交界之地，当年设计师将建筑物设计成镇煞用的「逆八卦」阵形，名为「大忍馆」，希望能用此镇煞阵形来困住孤魂野鬼以免伤人。校园怪谈陆续传出且绘声绘影：不只有人搭电梯却误闯阴间、还有人撞见在教室跳舞的女鬼、更有许多学生在晚上听到幽幽的歌声…　　就读文华大学的连裕婷（王渝萱饰演），自从三年前哥哥在校园发生意外后昏迷不醒，裕婷一直想完成哥哥用毕生心血设计的AR 游戏。然而，当她与同学们在进入最后实测阶段时，众人却开始发生离奇诡谲的灵异事件，而裕婷也在无意间发现哥哥昏迷不醒的原因……