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遭到友人設局而欠下大筆債務的張父，逼不得已帶著一家四口承租花蓮的一處 凶宅，此處過去曾發生了駭人聽聞的五子命案。初入凶宅的當天，一些若有似無鬼影幢幢，加上張父突如其來的搬家舉動，惹的張母與大姊心裡不愉快。即使向張父抱怨，鐵齒的張父以一貫不信鬼神的態度，予以拒絕。 　　張母與大姊逐漸察覺張父欠下債務，躲避討債集團的真相。同時，當年偵辦五子命案的警員胡老上門，瘋癲的模樣，嘴中不斷唸著九月四日的詛咒，說在當天將會發生全家滅門的慘案。警告張家人趕緊搬走。加上小弟身上莫名的發燒與對看不見的對象講話的行徑，加深家人對

台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁

晚清时期，英军入侵广州。而此时，三元里的一处古刹，竟惊现僵尸袭人，闹得全城人心惶惶。接连不断的僵尸袭击事件，也影响到了鸦片的入境，令英军首领罗伯茨大怒。为绝后患，罗伯茨带领英军歼灭僵尸，然而在前往古刹的路上，却被僵尸群重创，英军死伤过半。罗伯茨便命令广州巡抚王平之带领中国军队去剿灭僵尸。胆小怕事的王平之无奈之下只能请回被革职的巡检袁士诚。为保证广州城百姓的安全，袁士诚带领巫医一同前往古刹，却发现了另一个秘密...