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积（陈奕迅 饰）和清（谷祖琳 饰）搬进了一间新房，开始了甜蜜的二人世界。他们感情很好，清是中学老师，而积则撰写色情光盘的简介。新屋入住的第一个深夜，积就在外面遇上了车祸。他昏迷过去，之后的一切，都因为这场车祸彻底的改变了。 　　行动还不大灵便的积出院后，发现了一连串的怪事：他看到清深夜在大厅盯着电视，得知清的母亲并未过世而清竟一直隐瞒，发现屋中竟然装上了监视器。甚至，连清的前度男友的意外死亡，也似乎与清有关。而这套新房的上一手业主，就是清本人。 　　妹妹September（应采儿 饰）从国外回来，她一直陪

香港皇家警察萧玉龙（萧玉龙 饰）自多年前的索命惨案以来，总算过回正常人的生活。但命衰衰一世，虽有娇妻幼儿，可似乎厄运不愿离他而去。他和妻儿以极低的价格租到一幢阴森森的鬼屋，噩梦从此开始。 　　20世纪50年代，酒吧女郎Lucy和美国海军Tim相恋，并在古屋同居。谁知最终劳燕分飞，Tim抛弃怀孕的Lucy独自回国，导致Lucy愤然杀死出生后的儿子，随后自杀，一腔怨气郁结屋中，成为远近闻名的鬼屋。萧时运不济，搬入其中，更倒霉地与Tim生日相同，令飞来横祸祸及妻儿……